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租赁知识
我国租赁业态对比
[字号: ]
2011年01月11日
来源:现代租赁网
作者:沙泉

对比项目

出租服务

融资租赁

经营性租赁

英文名称

Rental

Financial Lease

Operating lease

适用法律

《合同法》13章租赁

《合同法》14章融资租赁

《合同法》14章融资租赁

几个合同和当事人

一个合同两方当事人

两个合同三方当事人

两个合同三方当事人

谁选择物件采购

出租人

承租人

承租人

谁提折旧

出租人

承租人

出租人

租金是否摊入承租人的成本

全部可以

折旧和利息可以

全部可以

租金计算方式

按承租人占用出租人物件的时间或服务计算

按承租人占用出租人资金的时间计算

按承租人占用出租人资金的时间和服务计算

税收

租金全额5%

差额部分5%

差额部分5%

租赁监管

除汽车、房地产以外,大部分领域没有监管

内资企业金融租赁公司银监会监管,非金融机构融资租赁公司待商务部市场体系建设司监管,中外合资企业商务部外资司监管

内资企业金融租赁公司银监会监管,非金融机构融资租赁公司待商务部市场体系建设司监管,中外合资企业商务部外资司监管

是否有融资行为

没有

租赁物件全额融资

租赁物件90%以下部分融资

租赁物件所有权是否转移

不转移

转移

事先约定可转移,可不转移

银行可以入股吗

不可以

可以

可以

可以吸收公众存款吗

不可以

不可以

不可以

是否可以开展融资租赁以外的金融业务

不可以

不可以

不可以

按照中国第三次产业划分的行业归类

租赁和商务服务业L73类)

非金融机构:租赁和商务服务业(L7310大类) 机械设备租赁
非银行金融机构:金融业(J7120大类) 金融租赁

非金融机构:租赁和商务服务业(L7310大类) 机械设备租赁
非银行金融机构:金融业(J7120大类) 金融租赁

只有金融机构才能经营吗

金融机构一般企业不参与经营,非银行金融机构租赁公司可以经营,

内资企业非银行金融机构可以经营,中外合资企业、内资企业非金融机构融资租赁公司可以经营

内资企业非银行金融机构可以经营,中外合资企业、内资企业非金融机构融资租赁公司可以经营

租赁物件

耐用消费品、办公设备、汽车、房地产、小型工器具

机械设备、仪器仪表、IT产品、医疗保健器械、大型交通运输工具、特种车辆(金融租赁公司是固定资产)

机械设备、仪器仪表、IT产品、医疗保健器械、大型交通运输工具、特种车辆(金融租赁公司是固定资产)

服务对象

个人、SOHOY一族、小企业

企业、机构、小型通用设备可能涉及个人

企业、机构、小型通用设备可能涉及个人

对社会贡献

刺激消费、理财、资产管理、抑制销售

带动投资、刺激消费、理财、资产管理

带动投资、刺激消费、理财、资产管理

 

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